FRANCE;INMOBILIER

Immobilier ancien à Paris : baisse moyenne de 1,8% en octobre

[ 29/12/08  - 15H57  ]

Le prix moyen de vente passe à 6.505 euros le m2, selon le baromètre MeilleursAgents.com. Retrouvez les valeurs au m2 des 15 arrondissements baissiers et celles des 5 arrondissements haussiers.              

Alors que les notaires d'Ile-de-France indiquaient pour le second trimestre 2008 un prix moyen au m2 dans la capitale de 6.580 euros, le premier baromètre des prix parisiens calculé par MeilleursAgents.com estimait le prix moyen du m2 parisien à 6.505 euros fin octobre 2008 contre 6.624 euros fin septembre, soit une baisse moyenne de 1,8% en un mois. 

Cinq des vingt arrondissements parisiens connaissent encore des hausses (3ème, 4ème, 6ème, 7ème, 11ème). Les trois arrondissements (13ème, 17ème et 19ème) qui ont le plus baissé ont perdu en un mois entre 3,3% (13ème) et 3,6% (19ème).

Des prix du simple au double

L'évolution ne bouleverse pas le classement habituel des arrondissements parisiens : les prix moyens sont à plus de 9.000 euros le m2 dans le 6ème (9.833 euros/m2), le 7ème (9.445 euros/m2), et à plus de 8.000 euros dans le 4ème arrondissement (8.346 euros/m2) et le 5ème (8.318 euros/m2).

Les arrondissements les plus abordables restent le 18ème (5.548  euros/m2), le 10ème (5.469  euros/m2), le 20ème (5.275  euros/m2) et surtout le 19ème avec un prix moyen en dessous de 5.000 euros (4.978 euros/m2), soit près de la moitié du 6ème.

Les arrondissements baissiers :

Arrondissement :	Baisse moyenne mensuelle sur l'arrondissement :	Prix au m2 fin octobre 2008
1er	-1,3%	7.931 euros
2ème	-0,9%	6.746 euros
5ème	-1,8%	8.318 euros
8ème	-2,2%	7.769 euros
9ème	-0,4%	6.488 euros
10ème	-2%	5.469 euros
12ème	-2,5%	5.974 euros
13ème	-3,3%	6.071 euros
14ème	-0,1%	6.629 euros
15ème	-3%	6.488 euros
16ème	-2,7%	7.505 euros
17ème	-3,4%	6.631 euros
18ème	-1,8%	5.548 euros
19ème	-3,6%	4.978 euros
20ème	-0,1%	5.275 euros

Les arrondissements haussiers :

Arrondissement :	Hausse moyenne mensuelle sur l'arrondissement :	Prix au m2 fin octobre 2008
3ème	+0,5%	7.289 euros
4ème	+1,8%	8.346 euros
6ème	+0,6%	9.833 euros
7ème	+1,2%	9.445 euros
11ème	+0,2%	5.978 euros

A lire en complément dans la rubrique "Finances personnelles" :

Immobilier en Ile-de-France : chute des ventes dans l'ancien 

Immobilier : des prix en baisse de 4% en 2008 et de 6% en 2009,

Prêts immobiliers : les taux d'intérêts baissent en décembre,

Immobilier ancien : une baisse des prix de -5% à -8% en 2008, selon la FNAIM,

Immobilier : les prix à Paris et dans 52 villes de France,