SPAIN: VIVIENDA CAE 34% EN 1 TRIM 2OO9

La compraventa de pisos cae un 34% en el primer trimestre pero repunta ligeramente en marzo

En el tercer mes subió un 0,7% después de que en febrero descendiera un 8,6% respecto a enero | El precio cae el 10% en abril, según TINSA
12/05/2009| Actualizada a las 12:46h | Economía

Madrid. (EUROPA PRESS).- La compraventa de viviendas repuntó un 0,7% en marzo respecto al mes anterior, con un total de 34.895 operaciones, si bien aún arroja un descenso del 34,2% en el primer trimestre del año y del 24,3% en el último año. El precio cae el 10% en abril, según TINSA.
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Según informó informó el Instituto Nacional de Estadística (INE), las transacciones de marzo sobre el mes anterior suponen un cambio de tendencia después de que en febrero la compraventa de pisos descendiera un 8,6% en comparación al primer mes del año.

Respecto a los datos interanuales, el descenso del 24,3% de marzo supone mantener la desaceleración en el ritmo de caída en la venta de viviendas, tras los desplomes del 37,5% registrado en febrero y del 38,6% de enero, como consecuencia del parón inmobiliario y la crisis crediticia.

Como viene siendo habitual, la caída de las compraventas en marzo fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde estas operaciones se hundieron un 35,1% en comparación con marzo de 2008, hasta totalizar 15.275 transacciones, un 43,2% en el primer trimestre y un 2,3% sobre el mes anterior.

La compraventa de viviendas nuevas cayeron un 12,9% en tasa interanual y un 24,6% en los tres primeros meses del año, con 19.620 transacciones, si bien registraron un alza del 3,1% en relación a febrero.

El 89,1% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en marzo se realizaron con viviendas libres y el 10,9% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 25,9% en marzo en tasa interanual y un 36,4% en lo que va de año, con 31.096 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 7,2% respecto a marzo de 2008 y un 9,2% en el primer trimestre, hasta sumar 3.799 transmisiones.

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199), Cantabria (129) y Murcia (127). La media nacional fue de 94 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 57,4% de las compraventas de viviendas efectuadas en marzo se registraron en Andalucía (7.820 operaciones), Comunidad Valenciana (4.468), Madrid (4.004) y Cataluña (3.729).

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en marzo fue de 170.774, con un descenso del 5,2% sobre igual mes de 2008 y del 19,7% en el primer trimestre.

Por compraventa se transmitieron un total de 81.642 fincas, un 20,7% menos que en marzo de 2008, mientras que 6.968 fincas se transmitieron por donación (+31,2%), 2.154 por permuta (-7,8%) y 31.300 inmuebles por herencia (+13,4%).

En el apartado de compraventa, el 87,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 49% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 18,7% en marzo, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,9% respecto a marzo de 2008.

El precio cae el 10% en abril, según TINSA
Respecto al precio de los inmuebles, éste cayó el 10,1% en abril en comparación con el mismo mes de 2008, situándose en niveles cercanos a los de febrero de 2006, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación TINSA.

En términos acumulados desde que los precios alcanzaron su nivel máximo en diciembre de 2007, el recorte alcanza ya el 12%.

Los mayores descensos acumulados desde que se alcanzaron los precios máximos fueron los registrados en los municipios de la costa mediterránea (17,2%), en las áreas metropolitanas (13,7%) y en las capitales y grandes ciudades (13,1%), mientras que en las islas la caída superó por primera vez los dos dígitos (10,4%).