Immobilier ancien à Paris : baisse moyenne de 1,8% en octobre
[ 29/12/08 - 15H57 ]
Le prix moyen de vente passe à 6.505 euros le m2, selon le baromètre MeilleursAgents.com. Retrouvez les valeurs au m2 des 15 arrondissements baissiers et celles des 5 arrondissements haussiers.
Alors que les notaires d'Ile-de-France indiquaient pour le second trimestre 2008 un prix moyen au m2 dans la capitale de 6.580 euros, le premier baromètre des prix parisiens calculé par MeilleursAgents.com estimait le prix moyen du m2 parisien à 6.505 euros fin octobre 2008 contre 6.624 euros fin septembre, soit une baisse moyenne de 1,8% en un mois.
Cinq des vingt arrondissements parisiens connaissent encore des hausses (3ème, 4ème, 6ème, 7ème, 11ème). Les trois arrondissements (13ème, 17ème et 19ème) qui ont le plus baissé ont perdu en un mois entre 3,3% (13ème) et 3,6% (19ème).
Des prix du simple au double
L'évolution ne bouleverse pas le classement habituel des arrondissements parisiens : les prix moyens sont à plus de 9.000 euros le m2 dans le 6ème (9.833 euros/m2), le 7ème (9.445 euros/m2), et à plus de 8.000 euros dans le 4ème arrondissement (8.346 euros/m2) et le 5ème (8.318 euros/m2).
Les arrondissements les plus abordables restent le 18ème (5.548 euros/m2), le 10ème (5.469 euros/m2), le 20ème (5.275 euros/m2) et surtout le 19ème avec un prix moyen en dessous de 5.000 euros (4.978 euros/m2), soit près de la moitié du 6ème.
Les arrondissements baissiers :
| Arrondissement : | Baisse moyenne mensuelle sur l'arrondissement : | Prix au m2 fin octobre 2008 |
| 1er | -1,3% | 7.931 euros |
| 2ème | -0,9% | 6.746 euros |
| 5ème | -1,8% | 8.318 euros |
| 8ème | -2,2% | 7.769 euros |
| 9ème | -0,4% | 6.488 euros |
| 10ème | -2% | 5.469 euros |
| 12ème | -2,5% | 5.974 euros |
| 13ème | -3,3% | 6.071 euros |
| 14ème | -0,1% | 6.629 euros |
| 15ème | -3% | 6.488 euros |
| 16ème | -2,7% | 7.505 euros |
| 17ème | -3,4% | 6.631 euros |
| 18ème | -1,8% | 5.548 euros |
| 19ème | -3,6% | 4.978 euros |
| 20ème | -0,1% | 5.275 euros |
Les arrondissements haussiers :
| Arrondissement : | Hausse moyenne mensuelle sur l'arrondissement : | Prix au m2 fin octobre 2008 |
| 3ème | +0,5% | 7.289 euros |
| 4ème | +1,8% | 8.346 euros |
| 6ème | +0,6% | 9.833 euros |
| 7ème | +1,2% | 9.445 euros |
| 11ème | +0,2% | 5.978 euros |